兴业银行发布报告新加坡物流领域亚洲领先工业房地产信托股受惠

《联合早报》中文版12月14日报道：一份报告指出，新加坡能保持亚洲领先物流枢纽的地位，并受益于亚洲经济增长所推动的消费和制造活动，新加坡的工业房地产信托股因此受惠。
新加坡兴业银行日前发布的报告指出，史无前例的区域跨境贸易和蓬勃消费，巩固了新加坡安全、高效物流和供应链管理枢纽的地位。随着公司寻求现有生产基地和供应链的多元化，东南亚成为可行的替代地点，使新加坡处在一个优势位置。
在报告涵盖的东盟成员国当中，只有新加坡在世界银行的2018物流表现指数（Logistics Performance Index）中占居高位，在160个国家中排行第七，得分可媲美欧洲发达国家。从2012年到2018年的指数分数汇总，新加坡领先于印度尼西亚、马来西亚和泰国。
目前，有25家全球物流公司在新加坡运作，其中，多数企业，如敦豪（DHL）和德铁信可（DB Schenker）都在新加坡设立区域或全球总部，进行创新活动以提供新的供应链解决方案。
新加坡物流领域涵盖超过1万2000家企业，去年为新加坡贡献了1.5％的国内生产总值。政府预期，每年物流领域的附加值将增长2％，2025年的附加值能达到69亿元，并增加2000个新职位空缺。
新加坡卓越基础设施推动物流领域增长
报告说，物流领域在新冠肺炎疫情中体现出韧性。去年，交通和物流领域为经济增长的贡献占比，比2019年高出1个百分点，新加坡卓越的基础设施是物流领域快速增长的主要推动力。此外，新加坡政府也致力于吸引新投资和改造仓库运营、创造高素质工作、行业数字化推动生产力和协助本地物流企业国际化。
物流领域的快速增长进而推高物流空间的需求。虽然未来三年有约250万平方英尺的空间供应，但房地产业主都表示，物流房地产的需求仍然强劲。虽然仓储第三季度的租用率稍微下跌，但租金继续攀升，尤其是具现代化的设施和热门地点。报告预计今年物流领域的租金将上涨5％至7％，明年增幅为1％至3％。

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